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全市二手房网上交易备案系统逐步完善

2019-01-03 01:47:08

全市二手房上交易备案系统逐步完善

4月2日,从市住房和城乡建设局获悉,我市将完善房地产市场信息系统,加快存量房(即二手房)上备案系统建设,在市区范围内试行存量房上交易和备案。自去年我市实行房地产经纪人(营销人员)持证上岗制度后,房产中介二手房交易人员今年也将实现持证上岗制度,否则不得从事二手房的咨询和交易。过半房产中介未备案 据市建设局会同市人社局、市物价局对全市的房地产经纪机构进行的专项检查结果显示,全市共有各类房地产经纪服务机构(含营销策划机构)197家,其中103家未办理备案登记,占一半多。 此次检查主要针对房地产经纪服务机构资格备案、从业人员持岗上证、收费公示、劳动合同、社会保险缴纳、经纪业务等多方面内容。按照规定,凡未经备案的房地产经纪服务机构将一律不得取得上备案资格,不得进行房产营销、二手房咨询交易等经纪业务。 据了解,我市房地产市场供求结构不平衡,房地产经纪服务机构尚未形成强有力的品牌,门店拥挤、规模小、分布不均衡、市场占有率低,业务主要以周边地区、朋友介绍为主,信息来源多靠坐等顾客上门,缺乏从业经验。 调查发现,城区二手房中介较为集中的区域主要在虞河路、福寿东街、东方路及潍城区的一些小巷子。福寿东街上一家常年从事二手房交易的门店店主说:“办理中介的等级备案肯定有利于市场的有序竞争和公平交易,像21世纪不动产、玛雅房屋等那些比较大的中介都有不少的连锁店和加盟店,他们肯定要办理备案登记。但像我们这样的房产中介都是一个门脸,一个人既当店主又是店员,而办理等级备案还要求签劳动合同、缴纳社会保险等等,对我们来说有一定的难度。”123

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